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房价最新消息:百城2018全年上涨11% 三四线城市首次止涨

房价最新消息:百城2018全年上涨11% 三四线城市首次止涨 近两年,三、四线城市房地产市场销售火爆,不少房企因未能在三、四线城市及时布局而错失规模大涨的机会。但接下来,房企对三、四线城市则持有保守的投资心态。 1月28日,据上海易居房地产研究院最新《中国百城房价报告》显示,三、四线个月环比上涨的基础上,2018年12月份首次出现止涨的现象。 据该报告显示,2018年12月份,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13382元/平方米,环比增长0.6%,同比增长8.2%。当前房价继续上涨,相比2018年11月份13297元/平方米上涨了85元/平方米。 上海易居房地产研究院表示,观察历史数据可知,在2010年至2016年上半年,百城房价走势相对还是平缓的,但是2016年下半年开始房价明显拉升,到2017年底终结了过快上涨的态势。当前百城房价在连续12个月超过1.2万元/平方米均价水平的情况下,2018年9月份首次进入1.3万元/平方米的水平,10月份-12月份房价继续上涨。统计全年数据可知,2017年房价为11541元/平方米,而2018年全年房价为12800元/平方米,上涨了11%。 分城市能级来看,有些城市房地产市场有拐点迹象出现。2018年12月份,100个城市新建商品住宅成交均价中,一线城市、二线城市和三、四线元/平方米。对此类价格进行区间划分,其中一线万元/平方米以上均价水平持续了21个月,二线万元/平方米以上均价水平持续了3个月,三、四线万元/平方米以上均价水平则持续了17个月。 值得注意的是,一线月份房价创下了新高,即为42607元/平方米,随后月份则总体处于下滑态势,到了2018年下半年房价则呈现了小幅反弹的态势。而三、四线个月环比上涨的基础上,12月份首次出现止涨的现象。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2018年房价总体上保持上涨态势,但这主要和成交结构的因素有关。尤其是到了下半年,各地高价楼盘的预售证管控力度相对小,很多高价楼盘密集入市,进而带来了房价的上涨。而从结构上看,三、四线城市终结了此前持续上涨的过热态势,当前房价是有所降温的。 严跃进进一步称,2019年上半年新房的供应规模比较多,而市场交易短期看也难以反弹。从这个角度看,房企预计依然会坚持以价换量的策略。换而言之,在库存规模没有积极消化、政策没有明显松动的情况下,房企定价依然会比较谨慎,百城房价走势也会相对比较温和。http://gd.mm198.com/forum.php?mod=viewthread&tid=247751http://gd.mm198.com/forum.php?mod=viewthread&tid=51788&extra=http://gd.mm198.com/forum.php?mod=viewthread&tid=249543http://www.sanlinet.com/hnz/index.html安徽小儿羊癫疯公立医院武汉哪家医院有治疗癫痫病的重庆治癫痫重点医院
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